小区楼顶门不许锁法律规定 (一)
答小区楼顶门不可锁，楼顶是消防通道，楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。必须保持疏散平台出口畅通，出于消防安全考虑，,高层住宅天台的安全出口最好不要上锁。任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。锁住楼顶逃生平台，明显属于违法行为。遇此情况，市民可向支队或所在辖区的消防大队进行举报，消防部门将根据调查情况展开消防隐患整顿。高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转门。人员密集场所防止外部人员随意进入的疏散用门，应设置火灾时不需使用钥匙等任何器具即能迅速开启的装置，并应在明显位置设置使用提示。
《中华人民共和国消防法》 第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元五万元以下罚款：(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的;(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
小区物业给楼顶上锁是否合理？
物业没有权利给楼顶上锁，因为楼顶上锁违反消防有关规定。但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。在现实生活中，为了解决这个矛盾，不少小区楼顶安装了电子门，平时是锁着的，保安定期巡逻，如果发生火灾、地震等紧急情况，小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门，让业主逃生，这既解决了安全、卫生等现实困难，也发挥了天台的消防通道作用。也有一些小区对在楼顶晾晒衣物做统一安排，解决业主的实际问题，并留有物管24小时值班电话、紧急联系电话等。
通往楼顶天台的门，小区物业能不能锁 (二)
答一直以来，高层住宅楼楼顶该不该上锁这个问题争议不断。不上锁，居民担心存在高空抛物安全隐患；上了锁，居民表示不仅无法晾晒衣被，还存在关闭逃生通道的问题。
网友咨询：
通往楼顶天台的门，小区物业能不能锁？
律师解答：
小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于楼栋居民的公共面积，楼栋所有居民有共同使用的权利。
高层住宅指的是建筑高度大于27米、不大于100米的住宅建筑。建筑高度大于27米，但小于等于54米的住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积不大于650平方米，且任一户门至最近安全出口的距离不大于10米，每个单元只设置1个疏散楼梯的，通向楼顶的大门可以定义为安全出口。任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。这道门可以说是安全通道，但是对安全意识不足的孩子们而言，敞开这道门也确定存在安全风险。如果出于安全考虑需要将楼顶上锁，要经得楼栋业主的同意，物业公司和个人不得随意上锁。
律师补充：
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业法对楼顶平台使用的规定 (三)
答1. 如果楼顶平台属于业主共有，你可以向物业反映情况，要求物业加强管理。例如，其他业主在楼顶安装太阳能或晒物品，这些行为可能会对楼顶的承载能力和你的生活造成影响。物业有责任确保楼顶的公共使用不会对任何业主造成不便。
2. 如果楼顶平台的物权属于你自己，可以在楼顶设置告示，明确你的使用权。但是，必须注意，即使是私用，也不能锁住防火通道的天台门，并且需要合理使用楼顶，避免对其他业主造成困扰。
3. 根据物权和使用权，可以划分公共区和私有区域进行分而治之的管理。如果你购买的楼房时，开发商在购房合同里注明赠送顶楼给你个人，那么顶楼属于你的私有空间。如果没有赠送，顶楼应属于全体业主所有。在这种情况下，你可以要求物业与所有业主签订协议，允许他们在楼顶活动，但需承担可能出现的漏水修复费用。
4. 如果是公共区域，公共区域可以使用太阳能、晒被子等，维修费用由所有使用业主共同承担。如果只有你家受到漏水影响，可以要求物业进行修复，并考虑与其他业主协商，共同制定使用和维修方案。
5. 如果楼顶使用权属于顶楼业主，顶楼业主可以进行自主管理。例如，在楼顶建造泳池、鱼池或阳光房等，但需注意不要违反建筑规定，以免被物业强制拆除。
6. 最后，根据不同的小区规定，楼顶可能是公用的，也可能是私有的，或者是赠送的使用权。需要根据实际情况，选择合适的处理方式。例如，如果是公用的，则需共同使用和维修；如果是私有的，则可以自主管理；如果是赠送的使用权，则需与其他业主协商使用和维修事宜。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于物业未安装天台门导致业主死亡赔偿标准的信息了解不少了，华实盾网希望你有所收获。
