在一个风和日丽的下午，村里的老李家突然遭遇了不幸，他那座年代久远的房屋因年久失修，在一场突如其来的暴雨中轰然倒塌。这突如其来的变故让老李一家陷入了困境。得知此事后，村委会迅速行动起来，一方面组织人员协助清理废墟，安抚受灾家庭，另一方面根据村里的宅基地管理规定，着手处理宅基地的收回事宜。关于补偿问题，村委会表示将严格按照相关法律法规执行，确保老李一家的合法权益得到妥善安置和合理补偿。
房子倒塌,村委收回宅基地如何补偿 (一)
贡献者回答法律分析：有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
农村宅基地房屋倒塌后拆迁时能否获得补偿 (二)
贡献者回答一、回答
有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。
房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。
二、以下三类人房屋倒塌后没有重建的资格
1、户口不在本农村集体组织的人目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市，这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回。
2、拥有多处房屋的人。
住房权益有保障的人目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益，所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回。
3、面临征地拆迁的人目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内，但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意。
三、相关法律
《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第五十一条
按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地 *** 规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。
以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或 *** 依法实施规划重新建设时，按当地 *** 规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
第五十二条
空闲或房屋坍塌、拆除两年未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民 *** 批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
扩展资料
农村房屋拆迁补偿办法：
1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民 *** 根土地市场的实际情况制定并公布。
产权确定办法及补偿安置界限：
1、凡经 *** 批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九零年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇) *** 建房手续给予补偿安置。
无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民 *** 酌情处理。
5、凡在一九九零年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。
除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。
如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
房子有房产证但现在已经倒塌了现在国家征用是否有补偿 (三)
贡献者回答若农村房屋倒塌且长期未修复，该宅基地会回归村集体经济组织，通常情况下不会获得补偿。
然而，政府征用土地时的补偿款通常发放至村集体，此时可与村集体协商，争取部分补偿款。农村中还存在一种通行习惯，即在房屋倒塌后，原主仍可利用空地种植树木等。
若涉及的是城市房产，房产证为有效凭证，证明了房屋所有权。一旦倒塌，如果属自然灾害或不可抗力因素导致，根据相关政策，应给予一定补偿。反之，若人为因素导致倒塌，可能无法获得补偿。
具体补偿金额，需依据当地政策、房屋评估价值、倒塌原因等多方面因素综合考量。在协商时，可提供相关证明材料，如房屋保险、评估报告等，以支持自己的补偿要求。
在房屋倒塌后，若国家需征用该土地，理论上应给予合理补偿。补偿金额与房屋价值、地段价值、土地性质等因素相关。同时，应关注国家相关政策和法律规定，确保自身权益得到充分保障。
总结而言，房屋倒塌后是否能获得国家征用补偿，主要取决于倒塌原因、房屋性质、土地用途以及相关政策规定。在协商补偿事宜时，需提供充分证据，同时关注自身权益保护，以争取合理补偿。
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