先收房再验房的检查注意事项须知 (一)
最佳答案相信许多业主很高兴能留在新家，但此时不能忘记住房的重要性。应严格审查房间内的每件物品。在签署验收表格之前检查是否合格。本文将介绍一些有关先收房再验房注意事项须知，相信在阅读之后，它将很容易接受房屋。
1、先收房再验房的准备工作
在收房屋之前，可以先参与社区所有者论坛，查看其他业主发现的新房屋中的问题，或者前往酒店查看并与同一社区的业主聊天，看看是否有一些他们家里的问题。看看自怜家里是否有这样的情况。特别是对于同一类型的上层和下层的住户，业主经常可以查看。
2、先收房再验房的最佳时间
收房子的最佳时间通常是在下雨之后。如果房子漏水，那么可以及时发现并且可以要求开发商立即纠正。在收集房屋时，最好选择不同的时间段来查看，例如，在中午的高温下检查和接受，可以看到许多不会被注意到的区域。
3、先收房再验房时要准备的工具
在收房屋时必须准备一些小工具，以便业主可以更有效地检查房屋。基本验收小工具有一个标尺、小夜灯、锤子、手电筒、灯泡、塑料袋 绳号、7和第五电池、打火机 废纸、纸和笔、相机，不同的工具有不同的效果，目标是看在房子里更紧密地解决问题。
4、先收房再验房不同房屋的验收标准
简单的房间：这意味着厨房和浴室已基本翻新，基本设备可用，地板墙和其他房间的顶部表面没有翻新，室内门和灯具有最简单的设计，浴室在房子和厨房基本上不需要翻新，水电翻新也可以拆除。检查厨房时，可以详细检查厨房和浴室。
精装修：这类房屋是指已经翻新过的，并配有一定数量的家用电器，可以办理入住手续。但是，这类房屋先收房再验房需要更加严格。有必要仔细检查所有家具、隐藏的工作和墙顶，并要求开发人员发布每个产品的详细清单。
粗糙的房子：里面没有任何装饰的房子变成了一个粗糙的房子。这个房子集中在墙壁、楼层、门窗的检查和验收，浴室是否已经防水。
是先收房再验房的注意事项。业主在接受货物时必须小心。如果业主不知道如何接受，他可以要求专业验收人员一起工作，以确保房子质量好。
验房须知:验房怎么验?新房验房标准是什么?整理汇总 (二)
最佳答案验房须知验房怎么验？新房验房标准是什么？整理汇总的知识点赶紧get一下！不要等入住以后才发现问题，那时候处理起来会相当麻烦，得不偿失！
1、窗户验收
推拉窗上的窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
火放在窗户玻璃的边缘，看窗户中反射几层火焰的影子，目前窗户都是三层保暖玻璃，会反射出三层火焰的影子。
2、排水验收
检查各房间的水管龙头是否能够正常给水，是否配套齐全，台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞，合格的地面不应该有积水存在，要注意测试一下排水。
3、烟道验收
可以再烟道口处点燃一支香烟或者纸张，看燃烧出来的烟有明显的吸入感，证明烟道是通风的。
4、暖气验收
暖气验收做到三点，一看，二摸，三敲。一看：观察暖气表面是否有破损和磕碰。二摸：摸一下暖气管道的接口处和暖气跑风的位置，是否有漏水发潮的情况。三敲：敲一敲暖气表面，听一听声音，声音浑厚不浑浊，表示暖气壁很厚，质量好。
5、地热验收
检查地热阀门是否有破损，检查地热管道是否有破损，地热管打压测试，检查压力是否变小。
关于验房怎么验，新房验房标准是什么？下面就分享到这，一旦验房过程中发现问题要及时和开发商沟通，以便及时解决处理问题。
验房须知 验房步骤 (三)
最佳答案验房须知是什么呢验房的步骤具体的都是什么呢在验房的时候，要注意的地方不少，一起来具体的看看吧~
验房须知
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，
是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、用卷尺测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
3、查下水看漏堵
自备塑胶袋、沙子、1只塑胶脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑胶袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，用塑胶脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
4、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
5、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
6、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
7、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
验房步骤
墙面
2、检查墙面是否有空鼓，
用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥品质不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，品质和设计方面也有所不同，
监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家俱会出现问题的。
门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封品质：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵著厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋品质也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工品质的。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封品质：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵著厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋品质也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工品质的。
验房须知：验房前要查看三书一证一表 (四)
最佳答案买房和装修都是一生中很重要的大事，而验房没验妥则会给后续的收房带来大麻烦，即使勉强收房，之后装修要弥补房屋自身的缺陷这也会十分恼人。因此验房须知一些常识才能尽可能避免这些烦恼的产生。验房须知哪些事情呢？本文我详细说说。
验房须知之验房前工作：
《城市房地产开发经营管理条例》规定房地产专案必须经验收合格后业主才能收房。有关部门验收合格的房地产专案后会颁发《住宅品质保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程品质认定书》、《房地产开发建设专案竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，这五个证明是业主拿房时开发商必须出示的，缺一样业主可坚决拒绝拿房。
验房须知之开始验房：
业主查看“三书一证一表”时，还要注意看这些档上关于所交付房屋的资讯是否和购房合同中一致，证件齐全且各方面资讯一致才可签字拿房。
为了避免拿房后产生的一系列其他问题，我建议大家查看完开发商出示的相关证明后再实地验房，验房满意后签字收楼。
验房时要带笔、纸、卷尺、直尺、照相机、刀片、盛水容器、塑胶袋、锤子等。验房主要做以下内容：查看房号；检查可视监控系统是否正常运行；检查房屋是否有裂缝，如果有裂缝要拍照并且记录下裂缝情况，同时可测量裂缝大小，如果裂缝和墙角呈45度斜角或和横梁垂直，说明房屋下沉，这是非常严重的房屋品质问题；之外，看室内承重墙是否有裂缝。
对于房屋地面和顶层渗水情况，要观察房屋墙壁是否有起泡、变色、脱皮的情况，一般渗水后就会留下这些痕迹，这时还要观察卫生间、厨房的管道是否有漏水痕迹，
一般下过大雨之后去验房比较好，这时候是否漏水、渗水都能看得清。卫生间还应打开水龙头看水是否能够顺利流向排水口。
下面检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离不够将来会影响电视的收看效果。
提到测量距离，千万别忘了测量层高，层高是很多开发商都会投机的地方，层高太矮住在里面会让人觉得压抑。
检查室内所有的门窗，看看开关是否灵活，目测门窗与门框、窗框之间的衔接是否平行，关上门窗之后隔音效果怎么样。
检查卫生间的电源插座是否是防潮的，洗手盆上方不该有插座。拉开电闸时看看室内所有的电源是否都有电，断开电闸看看是否室内全部断电。
就是验房的大致程式，详细的大家可以实地多看看，多看总比少看的好，室内的每一个地方都仔细查看，记住拍照留证，最终找开发商解决问题。
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看完本文，相信你已经对验房须知有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试华实盾网推荐的方法去处理。
