合同效力类型

有效合同:法律约束力的基石
有效合同是指依照法律规定成立,并在当事人之间产生法律约束力的合同。根据《民法典》第一百四十三条,有效合同需满足以下条件:当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,且不违背公序良俗。有效合同对当事人具有法律上的强制执行力,任何一方不履行合同义务,都将承担违约责任。例如,某甲与某乙签订了一份房屋买卖合同,双方均具备完全民事行为能力,合同内容明确,且不违反法律法规的强制性规定,则该合同为有效合同。
无效合同:自始无约束力的协议
无效合同是指虽然形式上已经成立,但由于严重欠缺生效要件,在法律上被确认无效的合同。无效合同自始没有法律约束力,不得履行。根据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。常见的无效合同情形包括:合同当事人缺乏民事行为能力,虚假的意思表示,恶意串通损害他人利益,以及违反法律的强制性规定和违背公序良俗。例如,某开发商与购房者签订了一份违反国家限购政策的房屋买卖合同,由于该合同违反了行政法规的强制性规定,故被认定为无效合同。
可撤销合同:基于特定事由的法律救济
可撤销合同是指当事人在订立合同的过程中,由于意思表示不真实或基于重大误解而作出的错误意思表示,依法可予以撤销的合同。在撤销前,合同有效;撤销后,合同自始无效。根据《民法典》的相关规定,可撤销合同的情形包括:基于重大误解订立的合同,一方以欺诈、胁迫手段订立的合同
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